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Immobilier
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FERRUA RIBES IMMOBILIER : L’IMMOBILIER AUTREMENT
Notre approche patrimoniale, comptable et intégrée, nous permet d’accompagner nos clients dans l’ensemble des processus d’investissement.
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier (recherche de bien, montage financier, garantie emprunteur), ainsi que dans les opérations de transactions (privées ou professionnelles).
Nos services
Transactions
Grace à un mandat exclusif, FERRUA RIBES IMMOBILIER est le chef d’orchestre dans la commercialisation de votre bien :
• En délégant son mandat auprès des agents proches de votre bien
• En diffusant sur le plan national et international
• En sollicitant ses bases clients (family office…) et prospects (chefs d’entreprises, …)
… de manière à être votre interlocuteur unique durant l’opération.
Investissements
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre investissement :
- Simulation financière
- Choix de l’investissement : LMNP, Nue-propriété, SCPI de rendement, Viager, Pinel
- Choix du bien
- Recherche de crédit
- Assurance décès
- Optimisation fiscale et financière
- Formalités (meublé, structure juridique…)
- Suivi comptable de votre investissement
… afin de concrétiser votre projet, car un investissement immobilier ne se résume pas au choix d’un bien.
Nos honoraires
TRANSACTIONS
A-IMMEUBLES D'HABITATION
5 000 €
TTC
Pour les ventes comprises entre :
1 € et 50 000 €
9%
TTC
Pour les ventes comprises entre :
50 000 € et 100 000 €
8%
TTC
Pour les ventes comprises entre :
100 000 € et 300 000 €
7%
TTC
Pour les ventes comprises entre :
300 000 € et 1000 000 €
6%
TTC
Pour les ventes comprises entre :
1000 000 € et 3000 000 €
4,80%
TTC
Pour les ventes supérieures à :
3000 000 €
B-VENTE LOTS LOCATION MEUBLÉE
10%
TTC
Pour les ventes jusqu’à :
100 000 €
12%
TTC
Pour la part des ventes supérieure à :
100 000 €
C-TERRAINS - FONDS DE COMMERCE - LOCAUX COMMERCIAUX - BUREAUX
10%
TTC
LOCATIONS
TERTIAIRE (bureaux - commerce - terrain)
12 % du loyer annuel HT à la charge du preneur
Ces honoraires comprennent la préparation de l’ensemble des dossiers de vente, le marketing de commercialisation, l’accès à nos bases de données d’investisseurs, les publications Internet, la rédaction du compromis de vente, le suivi des financements et le suivi du dossier jusqu’à la réitération de l’acte authentique.
Notre équipe
Cédric Fassone – Gérant
Isabelle Bour – Chargée de clientèle
Nous contacter
Bureau de Nice
470 Promenade des Anglais • Bâtiment Air Promenade • 06200 Nice 2ème étage
04 22 46 13 36 / contact-patrimoine@ferrua-ribes.com
