Local commercial occupé, au cœur de Cannes

A vendre en exclusivité un local commercial loué, situé dans un quartier commerçant sur une artère principale, d’une superficie de 133m2, en très bon état avec de belles prestations, au RDC d’un ensemble immobilier en copropriété.

Le bail commercial 3/6/9 signé en 2018, est en cours avec une activité d’audioprothésiste.

Ce local se situe dans le centre de Cannes avec de nombreux commerces aux alentours ainsi qu’un parking public à proximité immédiate.

Idéal investisseur avec une très belle rentabilité locative.

Conditions Financières :

Prix FAI :                      495.000 €

Honoraires :                   24.750 € (à la charge du vendeur)

Loyer :                            38 .218 € HT/an

Charges :                          5.400 € HT/an

Taxe foncière :                 3.350 €