Idéal investisseur – Vend Local commercial en plein cœur de Cannes

Type de bien

Nombre de pièces

Surface

Prix

Murs

1 Local commercial

139 M2

365.000 euros

1 local commercial

2 Parkings sécurisés

Quartier en développement

idéal investisseur

Libre à la location au 1er janvier

Local commerciaux aux cœur de Cannes

A vendre en exclusivité un local commercial situé en rez-de-chaussée sur rue au sein d’une petite copropriété, derrière lequel se trouve un parking pour 2 véhicules sécurisé par un portail ainsi qu’un rideau électrique permettant de faciliter les livraisons. Un emplacement de parking devant le local est disponible.
Ce local possède une vitrine ainsi qu’une grille de fermeture.
Le bien d’une superficie de 139 M² climatisé est en très bon état (travaux réalisés en 2021).
Il comprend un coin cuisine ainsi qu’un WC et un évier.
Le local sera libre pour la location à partir du 1er janvier 2025
A proximité de la nouvelle halle du marché de la BOCCA
Idéal investisseur avec une très belle rentabilité locative.

Conditions Financières :

Prix FAI : 365.000 €

Honoraires : 31.025 € (à la charge du vendeur)

Loyer estimatif : 29.160 € HT/an

Charges : 2.780 € HT/an

Taxe foncière : 1.700 €

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